高投資成本：與其他形式的投資相比，房地產價值高。中壢房地購買的這種性質使它超出了普通大眾的承受範圍。另一方面，股票和債券現在可以按一小部分的數量購買，因此儘管支出較低，但仍可以實現投資組合的多樣化。借入中壢房地購買進一步增加了風險。
